1

Scopul serviciului public:

Autorizația de schimbare a destinației se eliberează de autoritățile administrației publice locale pentru construcții și amenajări, construcții separate, părți de construcții, ansambluri de construcții și amenajări amplasate pe teritoriile administrate de acestea.

Fiecare persoană fizică sau juridică deținătoare a actelor de proprietate asupra construcțiilor și amenajărilor poate înainta autorităților administrației publice locale o cerere pentru autorizarea schimbării destinațiilor proprietăților lor, altele decât cele prevăzute de documentațiile de amenajare a teritoriului și urbanism, în următoarele cazuri:

- există limite ale posibilităților de utilizare funcțională a construcțiilor și amenajărilor pentru obținerea profitului dorit;

- proiectul sau destinația actuală a obiectului construit nu corespunde prevederilor documentațiilor urbanistice;

- a survenit agravarea condițiilor de exploatare a construcțiilor și amenajărilor;

- construcția, amenajarea, terenul și solul s-au deteriorat.

2

Organul emitent. Subdiviziunea organului emitent responsabilă de prestarea serviciului. Datele de contact și programul de lucru:

Primăria Orhei, str. V.Mahu, 160

-, arhitect șef, et.2, b.8, tel. 0235 21332

Semihova Tatiana,

Creizan Gheorghe,

Stegarescu Ion,

Specialiști principali, et.2, b.9, tel. 0235 21332

Programul de primire a cetățenilor:

Marți de la 9:00- 12:00, Joi 13:00-16:00

3

Lista actelor necesare pentru obţinerea serviciului:

Autorizația de schimbare a destinației se eliberează în baza studiului de fundamentare privind schimbarea destinației, elaborat în baza documentației aprobate de amenajare a teritoriului și urbanism de către persoane fizice atestate în nume propriu sau ca angajați ai agenților economici, prin contract cu beneficiarul, și are ca scop:

- pronosticul eventualei situații urbanistice și ecologice după schimbarea destinației construcțiilor și amenajărilor;

- compararea analitică a reglementărilor documentațiilor de amenajare a teritoriului și urbanism, aprobate pentru obiectul la care se solicită schimbarea destinației, cu cele posibile după schimbare;

- propuneri și recomandări privitoare la schimbarea destinației.

Pentru eliberarea autorizației de schimbare a destinației, persoana fizică sau juridică completează cererea-tip, la care se anexează în două exemplare:

- acte de proprietate asupra construcțiilor și amenajărilor (în copie autentificată);

- cartea tehnică a construcției;

- studiul de fundamentare a schimbării destinației;

- acordul de mediu, concluzia  privind evaluarea biodiversității, după caz, emisă de către Agenția de Mediu pentru activitățile prevăzute în anexele nr. 1 și nr. 2 la Legea nr. 86/2014 privind evaluarea impactului asupra mediului;

- avizul autorităților publice centrale din domeniu și autorităților abilitate cu competențe de administrare a terenurilor, în cazul în care construcția proprietate privată este amplasată pe teren proprietate de stat;

Cartea tehnică a construcției se prezintă în original. După examinarea și introducerea informației referitor la schimbarea destinației, ea se va restitui beneficiarului.

În situația în care terenul, conform documentației de amenajare a teritoriului și urbanism aprobate, se folosește în alte scopuri decât construcția, iar proprietarul preconizează construcția unor obiecte pe acest teren, el va depune la autoritățile administrației publice locale o cerere pentru schimbarea destinației terenului, cu excepția terenurilor proprietate publică de stat.

În acest caz, precum și în cazul în care schimbarea destinației – parțială sau integrală – a construcțiilor va fi condiționată de reconstrucții și modificări, proprietarul va depune o cerere la autoritățile administrației publice locale pentru eliberarea certificatului de urbanism în modul stabilit de Codul urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023.

4

Termenele obţinerii serviciului:

Temeiul juridic pentru eliberarea autorizației de schimbare a destinației este decizia pozitivă a Consiliului local.

5

Plata pentru emiterea Certificatelor în bugetul local de nivelul I:

Suma: 100 lei

Denumirea beneficiarului: Primăria municipiului Orhei

Beneficiar: MF – TR Centru Primăria municipiului Orhei

Prestatorul beneficiar: Ministerul Finanțelor – Trezoreria Regională Centru

Codul Băncii: TREZMD2X

Adresa juridică: mun. Orhei, str. Vasile Mahu, 160

Cod fiscal: 1007601008007

Codul IBAN: MD87TRGDAC14221564010000