Scopul proiectului este necesitatea schimbării zonei funcționale a terenului cu nr. cadastral 6401307.166 din str. M. Sadoveanu 5E, mun. Orhei, precum și pentru terenul cu nr. cadastral 6401307.238 din mun. Orhei (din subzona L2 – blocuri locative multietajate și alte funcțiuni complementare în subzona IS – instituții de comerț, prestări servicii), care ulterior va servi temei pentru operarea modificării Planului urbanistic general al mun. Orhei, aprobat prin Decizia consiliului local nr 10.43 din 30.10.2009.

Necesitatea elaborării şi aprobării proiectului de decizie se referă la schimbarea zonei funcționale a terenului cu nr. cadastral 6401307.166 din str. M. Sadoveanu 5E, mun. Orhei, precum și pentru terenul cu nr. cadastral 6401307.238 din mun. Orhei (din subzona L2 – blocuri locative multietajate și alte funcțiuni complementare în subzona IS – instituții de comerț, prestări servicii), care ulterior va servi temei pentru operarea modificării Planului urbanistic general al mun. Orhei, aprobat prin Decizia consiliului local nr 10.43 din 30.10.2009

Beneficiarul proiectului de decizie este Primăria mun. Orhei, FPC „Exfactor-Grup” S.R.L. și  S.R.L. „GHIOCEL”                                                                  

Rezultatele scontate ca urmare a implementării deciziei supuse consultării publice este aprobarea proiectului de Decizie nominalizat, care ulterior va servi temei pentru operarea modificării Planului urbanistic general al mun. Orhei, aprobat prin Decizia consiliului local nr 10.43 din 30.10.2009.

Cheltuielile ce țin de elaborarea și avizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) din UTR 19 vor fi suportate din contul FPC ”Exfactor-Grup” SRL și S.R.L. „GHIOCEL”

Impactul estimat al proiectului de decizi – avînd în vedere că  proiectul de decizie nu conține prevederi de reglementare a activității de întreprinzător în contextul Legii cu privire la principiile de bază de reglementare a activității de întreprinzător nr. 235/2006, astfel decăzând necesitatea de a elabora analiza impactului de reglementare asupra proiectului dat.

Proiectul de decizie al Consiliului municipal Orhei este elaborat în conformitate cu art.10, 118-126 al Codului Administrativ al Republicii Moldova nr.116 din 19.07.2018, art. 14 alin. (2), lit. o) din Legea nr.436-XVI din 28.12.2006 „ Privind administrația publică locală”; art. 1, alin. (2), (6), art. 3, lit. c), art. 4, alin. (1), art. 7, din Legea nr. 523-XIV din 16 iulie 1999 cu privire la proprietatea publică a unităților administrativ-teritoriale; art.3, lit. e), art.5, lit. b), art.9, alin. (2), lit. j), n) art.12, lit. i) ale Legii nr. 121-XVI din 04.05.2007 „Privind administrarea și deetatizarea proprietății publice”; art. 40, art. 44, art. 45, art. 46, art. 48 și art. 388 alin. (5) din Codul Urbanismului și Construcțiilor al Republicii Moldova nr. 434 din 28.12.2023; art. 9 al Codului Funciar al Republicii Moldova nr. 22 din 15.02.2024; pct. 15-32 ale Regulamentului cu privire la procedurile de consultare publică cu societatea civilă în procesul decizional aprobat prin HGRM nr. 967 din 09.08.2016; Studiul de justificare privind necesitatea elaborării PUZ din UTR 19 nr. 16/06-2025; Cererea FPC „Exfactor-Grup” S.R.L. nr. 21/08 din 21.08.2025 privind schimbarea zonei funcționale a terenului cu nr. cadastral 6401307.166 din str. M. Sadoveanu 5E, mun. Orhei; Cererea S.R.L. „GHIOCEL” nr. 02/1-21-320 din 29.07.2025 privind schimbarea zonei funcționale a terenului cu nr. cadastral 6401307.238 din mun. Orhei (din subzona L2 – blocuri locative multietajate și alte funcțiuni complementare în subzona IS – instituții de comerț, prestări servicii) și necesitatea dezvoltării teritoriului rezidențial din intravilanul mun. Orhei în corespundere cu exigențele urbanistice actuale, ținând cont de lipsa terenurilor pasibile pentru dezvoltarea urbei în acest scop

Recomandările pe marginea proiectului de decizie supus consultării publice pot fi expediate până pe data de 24.09.2025 pe adresa electronică: gheorghe_creizan@yahoo.com și la nr. de telefon: 0235-2-13-32,  sau la sediul Primăriei municipiului Orhei: mun. Orhei, str. Vasile Mahu,160.